会务服务协议1篇。
随着社会主义市场经济的发展，人民群众的契约意识越来越强了，一份合同是公司开展活动业务所必需的文本材料，写好合同最关键的是什么呢？以下是小编精心收集整理的会务服务协议1篇,带给大家。请阅读，或许对你有所帮助！
合同能够更好的保护我们个人的利益，其重要性已经不可忽视。合同是一人或者数人之间对规范财产流转的一种协议规定，一篇标准合同该如何拟定？根据您的需求我整理了以下信息：“会务服务协议1篇 ”，如果您觉得这篇文章对您有用请分享给您的朋友！
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等互利的基础上，就甲方委托乙方为在xX举办xx推介会进行会场布置并代付场地租金一事达成一致意见。现为明确双方的权利义务，特根据《中华人民共和国合同法》和有关法律，订立本合同，以供双方共同遵守。
第一条 合同成立的前提
甲方委托乙方代订场地并在涉及、施工所需的全部费用。
第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对场地布置情况进行监督和验收。 甲方负责相关审批手续。 甲方应为乙方提供便利条件，配合乙方布置场地工作的正常运行。
4. 甲方及时向乙方支付合同规定的相关费用。
第三条 乙方的权利和义务
代为支付场地租金并进行场地布置设计及施工。
2、 乙方应按照甲方的要求，保证施工质量;甲方要求应以书面的形式向乙方提出。
3、 乙方负责将场地布置的具体情况详细登记，工程结束后将登记资料提供给甲方。
第三条 结算条款
乙方向甲方出示其已经代为支付场地租金的证明、将场地在施工完成交付给甲方并经甲方验收合格后，甲方向乙方指定帐户支付本合同项下全部款项计人民币___整，甲方款项进入乙方账户三十个工作日内，乙方应向甲方开具载明相应金额的合法、有效发票。乙方指定帐户如下：
户 名:
帐 号：
开 户 行：
乙方变更上述帐户的应及时书面通知甲方，未及时通知甲方的乙方应就由此发生的后果单独承担全部责任。
第四条 违约责任
双方应按本合同的约定，严格履行合同，任一方违约应向对方赔偿因其违约而给对方造成的全部损失。
第五条 免责条款
在合同规定的履行期限内，由于不可抗力致使合同无法履行的，无法履行的一方在不可抗力发生日之日起七日内取得不可抗力的合法证明并送达另一方后，可免予承担违约责任。
第六条 争端解决
双方签署和履行本合同及与本合同相关的一切争议，均应由双方首先友好协商解决，三十日内协商解决不成的，任一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 附则
本合同由双方代表签字盖章后即告生效，在合同中涉及的业务结束后，合同自动失效。本合同内未尽事宜，由甲乙双方协商解决。合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
年月日
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[合同]婚礼场地服务合同范本1篇
在这个人们注重自我保护的时代，我们必须要学会撰写一份合规的合同。合同必须以书面形式签订，合同成立与合同生效的区别是什么？因此，栏目特意整理了[合同]婚礼场地服务合同范本1篇，我们后续还将不断提供这方面的内容。
一、婚礼场地
（一）场地名称：__________________________________；
（二）地址：______________________________________；
（三）婚礼场地为□室内、□室外场地。
二、婚礼场地服务内容
受托人提供如下婚礼场地服务：
（一）□场地提供。
（二）□场地布置。场地布置内容另见《婚礼场地布置清单》。
三、服务费（大写）：______________________________________。
四、场地布置时间
受托人于_____年_____月_____日______时至______时前完成婚礼场地布置。
五、特别事项
（一）受托人于_____年_____月_____日前向委托人提交《婚礼场地布置清单》，并作介绍和说明。委托人收到该清单后无异议的，在____日内签字确认。逾期未确认的，视为已确认；有异议的，在____日内以书面形式提出。
（二）受托人场地布置完成后通知委托人验收。验收的依据为经确认的婚礼策划书、场地布置（效果）图、场地布置清单等。验收不合格，委托人要求整改的，整改产生的费用由受托人承担。受托人未整改或者整改后验收仍不合格的，承担违约责任。受托人通知验收，委托人超过____分钟未验收的，视为已验收合格。
（三）双方各指定现场负责人进行场地布置的沟通、协调、验收等。其中委托人指定现场负责人为___________，电话______________；受托人现场负责人为____________，电话_____________。
（四）提供场地的一方当事人负责与场地所有（管理）人协调入场时间、电力供应、货运电梯等场地布置的辅助条件。
（五）受托人工作人员在场地布置过程中导致人身伤害或者财产损失的，受托人承担相应的法律责任。
（六）委托人提供设备、设施的，由委托人安排专人操作和管理。受托人工作人员擅自操作造成人身伤害和财产损失的，受托人承担相应的法律责任。
（七）受托人在约定的时间内未完成场地布置的，承担违约责任。因停电等非受托人原因导致场地布置迟延的，受托人不承担责任，场地布置时间顺延；
（八）场地布置未完成，受托人工作人员终止服务的，受托人承担违约责任；委托人要求终止的，服务费不变。
六、其他事项
___________________________________________________________________。
委托人（签字）：_________
受托人（签章）：_________
日期：_____年_____月_____日
加工协议书1篇
现如今人们对于法律的了解日渐加深，合同的使用频率呈上升趋势，合同是各方民事主体意思表示真实的判断依据。撰写合同有什么必要的方面吗？于是，小编为你收集整理了加工协议书1篇。仅供参考，我们来看看吧！
现在人们的生活水平得到巨大的提高，合同具有公平互利性，一份合同是否包含哪些内容？以下是一篇精彩的介绍“加工协议书1篇 ”的文章赶快来看看吧，以下数据仅供参考请根据需要自行取舍！
编号：ＥＭＴ＿＿＿＿＿号
日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日于＿＿＿＿
为发展双方在渔网生产方面的友好合作，增进中日两国人民友谊，中国#215;#215;渔网线厂，地址：＿＿＿＿市＿＿＿（以下简称甲方）与日本国＿＿＿＿制网株式会社，地址：日本兵库县赤穗市中；电挂ＭＡＲＵＭＡＫＯ； 电传５７７８８７５ＭＯＭＯＩ－ＡＪ（以下简称乙方），在中国轻工业品进出口总公司#215;#215;省分公司（地址：＿＿＿＿光路＿＿＿＿号，电挂，０６７５或－“ＩＮＤＵＫＴ”ＫＷ－ＡＮＧ ＧＨＯＷ电传号码４４０７９ＫＣＡＢＣＮ的协助下，双方代表就渔网来料加工业务问题，经过＿＿＿＿年＿＿月、＿＿月和＿＿＿年＿＿月在＿＿＿＿进行充分协商，在平等互利基础上达成如下协议：
一 总则
１．乙方负责提供生产渔网所需的全套设备及必须的零部件，以及扩建厂房建筑安装用的钢材、管道和货车（具体规格要求详见附件一、二），全套设备分新旧两部分，属于全新的，其性能是国际先进水平；属于半旧的设备，其主要零部件需全部换新，并经过全面检修，其性能与同类型号全新的设备一样，设备及零部件价款是优惠价格。
全套设备的生产能力必须达到年产渔网５００吨以上，机械性能的正常运转由乙方负责确保，在设备投产后１年６个月内，如发生机械故障或非因操作错误而造成的损坏，乙方应负责派出工程技术人员进行修理和免费提供零配件，由此产生的停工停产所造成的损失，由乙方负责补偿，一年半后发生机械故障，查明原因，双方友好协商解决。
协议签订后，乙方应着手按上述要求进行筹备，甲方将派员到乙方工厂参观设备情况、设备性能，以运抵＿＿＿工厂进行验收为准。机械的专利和技术资料由乙方免费提供。
２．乙方负责提供足够４６台编网机为中心的全套设备所需的原料和辅料（包括染料和树脂）寄存甲方，委托加工，并保证按月均衡供应。
３．甲方负责提供相应的厂房、水电、劳动力及包装物料（包装物料费用由甲方向乙方结算），并负责按照乙方要求的规格、数量和质量进行加工渔网，收取加工费，产品全部交由乙方销售。
４．双方同意，设备价款和加工费均以日元结算。
二 加工数量和加工费
乙方保证每年提供渔网加工数量在５００吨以上，每年加工费收入不低于２．４亿日元，甲方保证每年提供加工上述５００吨以上或相当于加工收入２．４亿日元以上渔网的生产力。从全套设备正常运转时起四个月做为试产和工人培训期，在此期间内的加工费，以双方同意暂定的产品方案中的加工价为基础，第一个月提高６０％，第二月提高４０％，第三个月提高２５％，第四个月提高１０％。上述增加的加工费由乙方负担。
试产培训期满后，应根据不同规格与生产的实际情况，参照双方初步议定的产品方案和加工价（详见附件三，渔网加工费一览表），双方另行议定加工费，以后半年议定一次。调整幅度以不超过１０％为限。
三 付款办法
１．设备、零配件和扩建厂房安装所需的钢材、管道及货车的价款为：ＣＭＴ汕头６．０９１５２亿日元（此数为原价扣除合作减价数３６．０３７万日元，具体规格详见附件一、二）。价款支付方式由甲方通过广州中国银行信用担保，在甲方每次收取的加工费中提取６０％分期偿还，直至偿完为止，上述价款的银行利息由甲方负担，年利率为７．６０％，利息以最后一批设备的装船提单日期起算。
２．加工费的支付由乙方在第一批渔网装运前１５天将不可撤销的即期循环信用证开到甲方。
３．加工费凭汕头装船提单结汇。
四 运、保费
乙方承担原料、辅料运抵汕头的运费、保险费；甲方负责将制成品运抵香港或日本，运保费由乙方承担。设备、原辅料、半成品及成品存放汕头期间的保险费由甲方负责。
五 交货期
为使甲方正常生产，乙方须在甲方储备两个月的原、辅材料，正常生产所需的原辅料，以甲方实际验收的数量为准。为使供料正常，甲方须把每月收到的、使用的以及月底库存的数量，在第二个月初通知乙方，为使乙方业务正常开展，甲方在收到乙方提供原辅料之日起一个月内按时、按质、按量将产品发运给乙方。若在执行中发生问题，由双方友好协商解决。
承揽人在任何情况下均不得留置完成的工作成果。
六 次品处理和损耗率
产品损耗率和次品率双方应努力降低，尼龙复丝暂定为５％，尼龙单丝的损耗率，经试产期实践后，双方另行协商确定。
试产期满后，若甲方因操作上的错误，次品和损耗超过合理的幅度，其超过部分由甲方负责赔偿乙方的损失；若因原料质量不合要求造成次品过多，其损失由乙方承担。
试机所需的原辅料由乙方负担。
七 技术交流
设备运抵汕头工厂后，乙方需派出工程技术人员负责安装机器，调整机械和试机开动，直至机器正常运转，达到产品合格为止。上述工程技术人员在华费用由乙方负担。对乙方提供有关生产上和技术上的秘密，甲方负责保守秘密。
甲乙方同意正式投产后，乙方派出技术工程人员驻厂进行技术上、生产管理上和品质检验上的指导，具体办法双方另行商定。乙方同意甲方在必要时派出工程技术人员到乙方进行技术交流。
八 协议期限
本协议有效期为＿＿＿年，在协议有效期内，甲乙双方不跟第三者达成同样的或类似的协议。协议期满后，若乙方提出要求，经双方同意可延长＿＿＿年。乙方提出愿意与甲方长期合作，甲方表示赞赏，并希望乙方尽早提出建议书，以利进一步洽谈。
本协议正本四份、甲乙双方及见证单位各存一份，以中文为准。
甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿
中国＿＿＿渔网线厂 日本国＿＿＿＿＿制网株式会社
中国轻工业品
进出口总公司：＿＿＿＿＿ 日本国＿＿＿＿＿产业株式会社
摄影服务协议打印版
在这个经济快速发展的情况下，签订合同在发生纠纷后，有合作协议就可以作为证据使用，应该怎样订立一份有效的合同？编辑为您准备的“摄影服务协议打印版”都是经过仔细筛选的，在这里提供这些信息希望能帮助到有需要的人！
甲方(定作方)：______住所：______联系电话：身份证号码：
乙方(承揽方)：______法定代表人：______住所：______联系电话：______
根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供婚纱摄影服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。
第一条双方权利义务
地点的，需提前______日告知对方，并征得对方同意。具体约定详见附件1规定。
2、甲方在拍摄期间应当服从乙方安排，配合乙方完成各项服务，随身携带的贵重物品应当自行保管或交由乙方保管。
取件，未按照约定时间选样、取件，乙方在通知甲方后仍不履行超过______个月的，乙方可任意处置样片、成品，由此而造成的损失由甲方承担。
全面告知除套系内容外其他可能收费的产品、服务的内容及收费标准。服务中发生套系外收费项目的，双方应当按照签订合同时甲方认可的收费标准即时结清相应费用。
5、乙方收到钱款后应当即时向甲方开具收款凭据，注明收费项目及金额，并在甲方支付全部费用后开具正式发票。
选样、取件及其他服务，对照片修整及艺术处理应当征得甲方同意。
7、对于套系约定数量以外的样片及底片等图像文件资料，如甲方需要，乙方应当按照约定价格转让给甲方，如甲方不需要，乙方应当在甲方取件时当面销毁。
8、乙方应当保证拍摄质量及成品质量满足甲方提出的特别要求或达到乙方承诺的标准，且不得低于相关国家规定或行业规范确定的最低标准。
化妆品、相框、相册等，均应当符合相关国家规定或行业规范确定的卫生、安全及质量等要求。其中相框、相册等开胶、变形的，包修期不得少于年。
乙方若按照约定享有摄影作品著作权的，行使著作权时不得侵害甲方的合法权益。
乙方应当为在签订和履行合同过程中获悉的甲方隐私保密。
第二条双方违约责任
1、甲方有权随时解除合同，但应当承担由此给乙方造成的损失。
2、由于甲方原因导致合同未能按照约定履行的，由甲方自行承担相应责任;由于乙方原因导致合同未能按照约定履行的，乙方应当采取必要的补救措施或退还相应费用。
财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。
更换或重新制作;无法修理、更换、重新制作，或修理、更换、重新制作后仍不符合相关要求的`，甲方有权要求乙方减免相应费用。
灭失的，乙方应当免费补拍;无法补拍或甲方不愿补拍的，乙方应当退还相应费用，并按照相应费用的______倍支付违约金。
使用为甲方拍摄的摄影作品或泄露甲方隐私的，应当承担赔偿责任。
7、乙方应当按照相关法律及行业规范的规定承担其他责任。
第三条争议解决办法
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或向消费者协会、摄影行业协会等部门申请调解解决;协商或调解解决不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第四条其他约定
补充应当采用书面形式。
乙双方各执______份，具有同等效力。
甲方(签章)：______乙方(签章)：______
委托代理人：______法定代表人：______
______年______月______日______年______月______日
签于：______签于：______
贷款担保协议书1篇
随着个人法律观念树立，我们已经离不开合同了。依法设立的合同受法律保护。你知道如何才能拟定出一份比较正规和规范的合同吗？小编特地为大家精心收集和整理了“贷款担保协议书1篇”，请收藏好，以便下次再读！
贷款方(以下称甲方)_________________________
姓名：_________________________________________
工作单位：_____________________________________
借款方(以下称乙方)_________________________
姓名：_________________________________________
工作单位：_____________________________________
乙方提出的创业方案和项目，甲方已经审查批准，同意给予创业基金贷款(以下简称贷款)，签订合同如下：
第一条甲方将贷款人民币_________元，发放给乙方，专用于帮助乙方创业。
第二条本款为无息贷款。
第三条贷款期限
乙方对贷款使用期限为_______年，贷款期限自签订贷款合同之日起计算。贷款本金分两次发放，第一次从签订合同之日起______日内到位，第二次在签订合同之日起_______个月内到位，每次发放金额各占贷款总额的50%.签订合同_______年之日归还贷款本金。如乙方不能按照期限归还贷款本金，将由担保方即丙方负责还款。
第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准的创业项目(专款专用)，在收到贷款_________个月内，开展项目运作;乙方每季度向甲方如实提供一次贷款使用情况报告或项目进展情况报告;乙方应自觉接受甲方的监督(甲方可以委托项目所在地团委对项目进行监督、协调)乙方有按期归还贷款的义务，对项目运作经营负直接责任。
第五条甲方应在合同生效日起____个月内，按期按合同规定数额向乙方提供贷款。甲方有对乙方的经营进行监督的权利和义务
第六条丙方用其工资对乙方贷款进行担保，并对乙方的行为负连带责任。
第七条罚则
如乙方不能在规定时间内开展业务，或是向甲方提供的情况、报表及其他资料不真实，或者有违反合同有关条款行为，甲方将向乙方发出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______个工作日内不能纠正时，甲方可要求乙方返回已发放的全部贷款，并要求乙方按商业贷款计算利息(时间自收到贷款之日开始计)，并收取每天贷款总额千分之一的罚金。如乙方在发生上述情况时拒不执行合同，甲方可依据情况，有权单方面终止合同，并且将由丙方承担归还贷款本金、商业利息和罚金，若丙方拒不执行，将接受经济、法律、行政的处罚。
第八条合同生效前提条件和生效时间
本合同由取得甲方认可的国家公务员或财政全额列支事业单位人员即丙方提供担保，并另行签订《担保协议》，作为本合同的附件和本合同生效的前提条件
合同自三方签署之日起生效。
第九条合同的变更、解除
(一)合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
(二)未经甲方批准，不可延长贷款期限和更改经营项目，如违反合同规定，将按照合同第七条处罚。
(三)甲、乙任何一方，如需变更本合同的条款时均应及时通知对方和丙方，并经三方协商一致，达成书面协议。
(四)甲、乙任何一方需解除合同时，应及时书面通知对方和丙方，并就合同解除后有关事宜协商一致达成书面协议。解除合同的前提条件是归还全部贷款本金。
(五)在规定贷款时间内，乙方因不可抗力发生改变经营方式、出兑或停业等情形时，乙方应归还贷款本金，若乙方不能还款，应由丙方负责还款，违约责任见第七条。
(六)在本合同有效期内，任何一方变更住所、通信地址时，应在变更后______个工作日内书面通知其他两方，否则将按恶意违约处理，按第七条罚则处理。
第十条本合同后附担保合同，与本合同具有同等法律效力，本合同与担保合同相抵触时，由甲方负责解释。
第十一条本合同未尽事宜由三方协商解决。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。
甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________
代理人(签字)_______代理人(签字)_______
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(签字)_________
_________年____月____日
[合同]前期物业管理服务协议(经典版)
随着法律在我们的生活之中，越发的重要人们法律观念也逐步增强。签订合同有助于降低合作方的违约风险。什么是合同的诉讼时效？下面是小编帮大家整理的[合同]前期物业管理服务协议(经典版),相信你能找到对自己有用的内容。
在我们国家法治建设越来越好的社会，固定期限合同和固定期限合同在合同订立的主体、程序和形式上没有区别，一份正式的合同应该怎么写呢？了解“[合同]前期物业管理服务协议(经典版)”的全部情况吗让小编带您了解一下，期待我们的建议能够帮助您更好地管理流程和资源！
合同编号：_________
甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
乙方（购房人、业主）：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条概述
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
第二条物业基本状况
1、本物业名称：_________
2、乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_________
3、乙方所购房屋基本情况：
（1）类型：_________
（2）座落位置：_________
（3）四至：_________
（4）建筑面积：_________平方米
第三条共用部位及共用设施设备的定义
1、所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。
2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条甲方的物业管理职责
1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方
2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料；
3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
第五条乙方的监督与保证
1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；
2、有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
4、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；
5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第六条甲方对共用设备的管理
1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。
4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。
5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。
6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。
第七条甲方对共用设施的管理
1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常。
3、道路畅通，路面平坦无损坏。
4、污水排放畅通，沟道无积水。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
第八条甲方对绿化及养护的管理
1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。
2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
第九条甲方对环境卫生的管理
1、由甲方组织清洁队伍对小区内公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁；
2、公共部位清洁设施摆放整洁，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施，垃圾日产日清；
3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好；
4、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水；
5、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序；
6、小区内无违章临时建筑；
7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；
8、定期消杀四害。
第十条甲方应采取的保安措施
1、协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主（住户）创造一个安全、有序的生活、工作环境；
2、小区内实行24小时值班巡逻制度，杜绝因管理责任造成的重大刑事案件；
3、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实；
4、甲方应禁止散发广告、推销产品和无身份证明等人员进入小区，对因管理责任造成的事故和损失应当负责。
第十一条交通秩序与车辆停放
1、甲方应对车辆进出实行验证、登记制度；
2、乙方的车辆需按规定线路行驶，进场后需按指定位置停放；
3、甲方派出的巡逻协防队员负责疏通和维护区内交通秩序；
4、甲方应禁止载有有毒、有害物品的车辆进入小区；
5、在小区内因乱停、乱放等造成的人员及财产损失由车主自行负责。否则因故造成的车辆丢失、损坏等事故由肇事者负责。
第十二条房屋装饰装修管理
甲乙双方订立《房屋装饰装修管理协议》，乙方在装饰装修房屋时应当遵守。见附件：《房屋装饰装修管理协议》。
第十三条甲方物业管理服务质量保证
1、基本要求
（1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
（2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
（3）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
（4）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
（5）管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
（6）公示8小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。
（7）按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
（8）按合同约定规范使用住房专项维修资金。
（9）每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70%以上。
2、房屋管理
（1）对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
（2）根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
（3）每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。
（4）按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。至少两次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
（5）对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
（6）各组团、栋、单元（门）、户有明显标志。
3、共用设施设备维修养护
（1）对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
（2）建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。
（3）操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
（4）对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
（5）载人电梯早6点至晚12点正常运行。
（6）消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
（7）路灯、楼道灯完好率不低于80%。
（8）容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
4、协助维护公共秩序
（1）小区24小时值勤。
（2）对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。
（3）车辆停放有序。
（4）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
5、保洁服务
（1）小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。
（2）小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次。
（3）区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
（4）二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。
6、绿化养护管理
（1）对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
（2）定期清除绿地杂草、杂物。
（3）预防花草、树木病虫害。
第十四条费用标准
自乙方办理入住手续当月起，物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）由乙方按下述标准向甲方委托的物业管理企业交纳。
1、乙方交纳费用时间：从开发公司通知的业主入住之日起，开始向甲方缴纳管理费。
2、管理费标准：
住宅：_________元/㎡/月；
商场（商铺）：_________元/㎡/月；
办公写字楼：_________元/㎡/月；
其它：_________。
3、乙方出租物业的，需到甲方登记备案，否则物业管理服务费用仍由乙方交纳；
4、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；
5、物业管理服务费用标准按照市物价部门的有关规定调整；
6、交纳费用时间：每月_________日前交付。
第十五条其他有偿服务费用
车位使用管理服务费用及其它有偿服务费：按物价局审批标准或者双方协商标准执行。
第十六条收支的公布
甲方委托的物业管理企业每半年向业主、使用人公布_________次物业管理服务费收支情况，每年_________月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。
第十七条代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。
第十八条保险
1、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊；
2、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理；
3、_________。
第十九条突发事件的处理
为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第二十条违约责任
1、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
2、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；
4、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_________交纳违约金，或_________；
第二十一条保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第二十二条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第二十三条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第二十四条合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第二十五条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第二十六条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第二十七条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十八条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十九条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日